Архитектурное проектирование

Это утверждение справедливо и для индивидуального проектирования домов. Да, такой проект всегда уникален и полностью учитывает все пожелания заказчика, но обойдется дороже типового. И все же часто бывает так, что ситуацию может спасти только индивидуальное проектирование. Например, когда заказчик увидел дом в глянцевом журнале и категорически требует, чтобы его жилье выглядело именно так. Или более частый случай: под застройку выбран нестандартный участок. А бывает и так, что заказчик в уже выбранный типовой проект вносит такое количество изменений и дополнений, что проще, а главное, дешевле будет разработать “проект с нуля”.

Есть несколько причин отказаться от типового проекта и заказать индивидуальный:

• вы проживаете в регионе с суровым климатом;
• у вас большая семья, что требует особенной планировки;
• в вашей семье есть люди с особыми потребностями;
• вы просто не хотите быть как все.

 Индивидуальное проектирование домов включает в себя:

• подготовка и утверждение техзадания;
• заключение договора на проектные работы;
• создание концепции дома, выбор стиля и планировочных решений;
• согласование планов фасадов и помещений;
• разработка эскизного проекта, архитектурного или рабочего проекта;
• проекты дополнительных сооружений на участке – гараж, мастерская, баня, и др.
• визуализация проекта в 3D.

Индивидуальные проекты коттеджей выгодны тем, что учитывают такие пожелания: необходимое вам количество комнат и их площадь; взаимное расположение комнат, которое сделает максимально комфортным ваш образ жизни (например если Ваш ребенок увлекается музыкой,  для него можно предусмотреть комнату-студию, в которой будет комфортно и ему, и окружающим, или отдельная комната с санузлом на первом этаже для мамы-бабушки); внешний вид дома – фасады; отделочные и строительные материалы, которые нравятся Вам; наличие балконов, террас и гаражей; пожелания по планировке участка.

Это будет идеальный дом, созданный для Вас.

В нем будет достаточно места как для отдыха, так и для плодотворной работы, для встреч с друзьями и для времяпровождения в кругу семьи.

Вывод: если частный дом является давней мечтой вашей семьи, и вы располагаете нужной суммой денег на его создание, стоит со всей серьезностью отнестись к воплощению давней цели.

Великолепная идея: с одной стороны, можно забыть о грязных подъездах и шумных соседях, с другой – это самое лучшее вложение капитала. Дело за малым, решить, как будет выглядеть Ваше новое жилье. Решение о выборе дома, это задача со множеством неизвестных. Зачастую не смогут помочь ни специализированные журналы интерьеров, ни поездки за город в частный сектор. Каждое пожелание или аргументированный довод – порою взаимоисключающие, – а объединить их в единое целое, собрать завершенный образ не всегда получается. Архитектурный проект поможет решить эту нелегкую задачу. Наша основная специализация – это индивидуальный подход к архитектурному проектированию.

Создание проекта коттеджа – процесс одновременно творческий и требующий скрупулезной точности, поэтому вам, как будущему домовладельцу придется трудиться в тандеме с архитектором. Постарайтесь наиболее четко представить себе дом своей мечты. Определите высоту строения, количество этажей, стиль дома, декор фасада, крышу, балконы и т.п.

До встречи с архитектором просмотрите в интернете проекты домов и фото приглянувшихся особняков, это даст возможность наиболее точно воплотить в проекте ваши пожелания.

Проект современного дома – это пакет рабочей документации, состоящий из архитектурного, конструкторского и инженерного разделов. Каждый раздел включает в себя чертежи, пояснения и инструкции. И совсем не важно, будет ли это проект одноэтажного домика, дома с мансардой или проект дома с гаражом, требования к рабочей документации одинаковые.

С каждым годом все отчетливее проявляется тенденция, согласно которой городские жители перебираются из однотипных квартир в многоэтажных домах в собственные дома или коттеджи, расположенные за чертой города. Исходя из этого вовсе неудивительно, что индивидуальное проектирование пользуется большим спросом. Индивидуальное проектирование домов позволит вам в полной мере воплотить все давние мечты в реальность.

 Вывод: мы желаем, чтобы Вашим любимым местом на земле стал именно Ваш собственный дом. 

Именно от архитектурного проектирования коттеджа будет зависеть ход строительства и его успешная сдача в эксплуатацию. Грамотно выполненный проект включает в себя подробные схемы каждого из этажей, комнат, фасады, разрезы, схемы узлов, инженерные развязки, подробное описание объекта и план выполнения строительных работ.

У нас можно заказать эскизный, архитектурный и рабочий проект дома.  Давайте разберемся чем они отличаются друг от друга.

Эскизный проект дома – начальный этап архитектурного проектирования. Именно на этой стадии будут приняты важные решения о внешнем виде, конфигурации и функциональных возможностях будущего дома.

Разработка эскизного проекта – творческий процесс, сравнимый с созданием художником наброска рисунка перед его превращением в гениальное полотно. Это предпроектная работа, которая ведется специалистами компании в тесном сотрудничестве с заказчиком.

В готовый эскизный проект входит несколько вариантов планировки, концепций фасадов и планов этажей.

Эскизный проект индивидуального жилого дома включает:

1. Расположение дома на участке.При выполнении этой задачи необходимо соблюдать нормы застройки, а также учитывать требования пожарной безопасности: для этого следует отступить от границ соседних участков на определенное расстояние. На этой стадии также определяют ориентацию фасадов дома в соответствии со сторонами света. Архитектор составляет план размещения на участке возле дома хозяйственных построек и других сооружений.
2. Планы этажей.Рассчитывается общая и жилая площадь этажей, площадь каждой комнаты. Определяется, где будут располагаться двери комнат, в какую сторону они будут открываться, их размер, проверяют, не будет ли препятствовать мебель, оборудование и предметы интерьера свободному проходу. При составлении плана этажей учитывается расположение и размер несущих стен.
3. Архитектурный разрез.Сюда входят чертежи дома в вертикальном разрезе с указанием высоты кровли и этажей, расположением лестниц и размещением комнат друг над другом.
4. 3D Визуализация – решение экстерьера, варианты основных цветовых решений фасадов здания.

Архитектурный проект дома – это инженерное воплощение идей архитектора. На этом этапе мы разрабатываем комплект документации, который нужен для согласования с государственными учреждениями и службами. Основой для архитектурного проекта служит эскизный проект.

При создании архитектурного проекта частного дома принимаются во внимание социальные, экологические, функциональные, санитарно-гигиенические, инженерно-технические, противопожарные и другие требования к будущему зданию. Это тщательно разработанное решение, учитывающее конструктивные особенности объекта, но без проработки деталей. Для строительства понадобится уточнение расчетов и инженерных деталей, которое происходит на стадии создания рабочего проекта.

Заказать архитектурный проект дома следует, в первую очередь, для его согласования с местными государственными службами.

Архитектурный проект загородного или городского дома, а также коммерческого помещения включает:

1. Генеральный план – схематическое изображение будущей постройки, где изображены подъезды к дому, элементы озеленения, транспортные пути и др. Генплан содержит комплект чертежей: ситуационный и опорный планы, то есть схему использования земельного участка в ходе строительства.
2. 3D визуализация дома – создается в компьютерной программе 3D Max Studio. Позволяет увидеть на экране монитора трехмерное изображение будущего дома со всех сторон.
3. Технико-экономические показатели проекта: сюда входит площадь дома и земельного участка, кубатура здания, количество этажей, высота сооружения и пр.
4. Планы этажей с детализацией размещения комнат, дверных и оконных проёмов.
5. Архитектурные разрезы здания: сюда входят сечения крыши, перекрытий, пола, фундамента и стен.
6. Фасады дома по осям и в цвете.
7. План кровли.

Рабочий проект жилого дома – это заключительный этап архитектурного проектирования. Он представляет собой комплект чертежей и планов, на основании которых можно приступать к строительству объекта.

Пакет документов, входящих в рабочий проект, даст возможность максимально точно рассчитать затраты на возведение будущего здания и провести тендер для выбора строительной компании. После согласования проектной документации мы составим смету и назовем сроки, необходимые для реализации проекта.

Точный состав документации определяется архитектором и включает от 20 до 30 планов и чертежей. Рабочий проект частного дома, офиса, квартиры или коттеджа позволит вам начать строительство, контролируя ход работ самостоятельно, или заказав у нас авторский надзор.

В рабочий проект входят детальные инженерные решения для всех элементов и коммуникаций дома.

Разработка проекта ведется с учетом необходимых государственных строительных норм, санитарно-экологических норм, требований безопасности и всех пожеланий заказчика.

Рабочий проект дома обыычно состоит из таких разделов:

1. Генеральный план здания.Отражает расположение сооружения на участке, размещение хозяйственных построек, а также схему подвода к зданию канализации, газоснабжения и других инженерных коммуникаций.
2. Конструктивные решения. Сюда входят конструкции стен, фундамента, кровли, перекрытий, перемычек, колон со спецификацией элементов.
3. Инженерно-технические чертежи.Сюда входят схемы водоснабжения, кондиционирования, отопления, газификации, канализации, громоотвода, электроснабжения со спецификацией и схемой расположения оборудования внутри дома.
4. Чертежи освещения и внутриплощадочных инженерных сетей.

Хотите не просто красивый, но и безопасный дом? Тогда заказать проектирование коттеджа нужно у профессионалов. У нас в стоимость проектных работ частного дома входит работа команды архитекторов и инженеров. Первые при помощи современных технологий воплотят ваш будущий дом в виртуальном пространстве. Будет возможность зайти внутрь здания, походить вокруг него и рассмотреть дом с любых углов. Если вы захотите что-то поменять, это не займет много времени. Вскоре вы сможете рассмотреть изнутри весь проект с правками. Инженерное проектирование коттеджей сделает сооружение безопасным и надежным. Мы продумаем лучшее решение для проведения отопления, канализации и вентиляции.

Вывод: архитектурное проектирование – услуга, которую лучше доверить профессионалам. Наши специалисты знают, как создать проект, для реализации которого будут нужны минимальные финансовые и временные затраты.